Frank van Ooijen, duurzaamheidsmanager bij De Meeuw, is te gast geweest in het BNR-programma 'The Green Quest en Bouwmeester’ met Harm Edens. Samen met Harm Edens heeft hij het onder andere over modulaire bouw, biobased grondstoffen en een veel voorkomend vooroordeel bij modulair bouwen. Wat dat is? Lees hieronder meer.
Wanneer er gepraat wordt over modulair bouwen , is de vergelijking met Lego al gauw gemaakt. Huizen die je als Lego in elkaar zet, zijn allang geen toekomstmuziek meer. ‘De metafoor met een legoblokje is mooi’, zegt van Ooijen. ‘Prefab bouwen is onderdelen fabriceren in een fabrieksomgeving. Modulair bouwen gaat nog een stap verder. Het is een huisvestiging volledig – onder geconditioneerde omstandigheden – in een fabriek maken. Dat doen we bij De Meeuw ook. Daarbij is te denken aan zoal hotels, kantoren en zorginstellingen. We maken modules en richten ze in met alle voorzieningen. Vervolgens worden de modules vervoerd naar een bouwplaats waar ze met een kraan worden samengesteld tot bijvoorbeeld een appartementen- of een kantorencomplex.’
De levensduur van een gebouw is niet voorbij als het in zijn functie heeft voldaan. ‘Na het gebruik wordt de huisvesting weer gedemonteerd en verplaatst of hergebruikt’, legt van Oiijen uit. ‘Een mooi voorbeeld is dat we een zorginstelling 25 kilometer verplaatsten omdat er in die gemeente meer behoefte was aan de huisvestiging. Zo werd het gebouw optimaal gebruikt.’ Een andere vraag op een andere plek wordt met modulair bouwen makkelijk beantwoord. Daarnaast kan een modulair gebouw ook voor de gewenste duur geplaatst worden, of dat nu een paar weken, maanden of permanent is.
‘Om nog even terug te gaan naar de vergelijking met het legoblokje’, zegt van Ooijen. ‘Die gooi je niet weg. Dat doen we ook niet met onze units. Omdat ze, net als het blokje, in de fabriek geproduceerd zijn onder geconditioneerde omstandigheden gebruiken we het steeds opnieuw. Zo hebben we ook minder materiaalverlies. Met modulair bouwen kun je een milieubesparing van maar liefst 55% realiseren ten opzichte van traditionele bouw.’
‘De volgende stap is dat alle grondstoffen volledig herbruikbaar zijn’, vertelt van Ooijen. ‘We zijn volop bezig met onderzoek naar biobased grondstoffen in samenwerking met onderwijsinstellingen en bedrijven. Op dit moment blijkt dat vanuit kostenoogpunt en volumes nog een uitdaging. Zo zitten we aan tafel met een fabrikant die isolatiemateriaal maakt van hergebruikt katoen uit kleding en van papier. In de praktijk blijkt dat ze eenvoudigweg nog niet kunnen leveren. Onze vraag is te groot.’ Maar dat gaat in de toekomst veranderen. Naar verwachting zal het vijf tot tien jaar duren voor de bouwwereld in Nederland helemaal is ingericht naar biobased grondstoffen.
De beeldvorming van dertig jaar geleden dat modulaire bouw alleen saaie containers zijn, zit de vooruitgang behoorlijk in de weg. Van Ooijen: ‘Vandaag de dag kan er zo veel meer. Het hoeft helemaal niet meer modulair te ogen. Wat betreft wooncomfort en bouwbesluit doen de huisvestigingen vandaag de dag niet onder aan die van traditionele bouw.’
Modulair bouwen is niet nieuw. Bij De Meeuw doen we dat al meer dan 90 jaar. Van Ooijen beaamt dat: ‘Er was een enorm woningtekort en een aantal visionaire architecten en bouwers hebben afgekeken bij autofabrikant Ford hoe ze daar de auto’s van de lopende band lieten komen. Wat zouden ze daarvan kunnen toepassen in de woningbouw?’
Volgens onderzoeksbureau McKinsey moeten de glorietijden van modulair bouwen nog komen: zij verwachten dat de industrie in 2030 fors is toegenomen. Net als honderd jaar geleden biedt modulaire bouw vandaag de dag ook een verlichting voor de krapte op de woningmarkt. Alleen dan met een ongekend hoog comfort en kwaliteit.
Beluister de hele combinatieaflevering van The Green Quest en Bouwmeesters. Het interview met De Meeuw begint vanaf 23.55 minuut.
Neem voor meer informatie contact met ons op.
