Home Projecten NDW21, Nijmegen

NDW21, Nijmegen

In een sprint van drie jaar van idee tot sleuteloverdracht.

Flexgoed biedt ruimte

NDW21, kort voor Nieuwe Dukenburgseweg 21, is een nieuwe, dynamische wijk in Nijmegen. Hier realiseren we samen met de gemeente Nijmegen, in opdracht van de woningcorporaties Talis, Woonwaarts, SSH& en Portaal, 489 flexwoningen voor Nijmeegse woningzoekenden. Eind 2023 verhuizen de eerste bewoners naar hun nieuwe woning.

Een divers ontwerp

Het kleurrijke ontwerp van DoepelStrijkers Architecten uit Rotterdam kent veel verschillende materialen en brengt ontwikkelgebied Winkelsteeg tot leven. Ook de plaatsing van de zeven gebouwen draagt hieraan bij en stimuleert ontmoetingen van bewoners en ondernemers in de openbare ruimte. De 489 appartementen van 20m2 tot 60m2 zijn ideaal voor zowel een- als meerpersoonshuishoudens. Daarnaast is er in de wijk ruimte voor zelfbouwers om hun eigen woning te realiseren. Maar in NDW21 is straks niet alleen ruimte om te wonen. Bij de ingang van de wijk strijkt HEEM - een creatieve broedplaats en ontmoetingsplek voor bewoners en ondernemers - straks neer en er komen werkruimtes en ateliers voor creatievelingen.

Groen, groener, groenst

De (woon)gebouwen zijn omringd door openbaar groen en aan de randen van het gebied is plek voor auto’s. Dat maakt de wijk autoluw en zorgt voor een fijne leefomgeving. Maar het kan nog groener. Zo is het flexgoed verplaatsbaar, gemakkelijk te demonteren en bijna 100% circulair. Dat betekent dat we niet alleen de woning, maar ook de losse onderdelen keer op keer kunnen hergebruiken. Daarnaast doen de flexwoningen qua materialen, wooncomfort en energiezuinigheid niet onder voor reguliere woningen.

Lopendebandwerk

Niks dagenlang metselen, het flexgoed in NDW21 komt gewoon uit de fabriek in Oirschot. Binnen een dag rollen er hier volledige woningen inclusief leidingen, elektra en voorbereidingen voor de warmtepomp van de band. Waarna ze op locatie door vaklui voorzien worden van afwerking en montage. Dat is niet alleen een vlotte manier van werken, maar het is ook nog eens heel duurzaam. Waarom? Fabrieksmatige productie belast het milieu minder omdat grondstoffen efficiënter gebruikt worden en de NOx-uitstoot tijdens de bouw met 75% wordt beperkt, onder andere omdat er op de bouwplaats minder voertuigen en transportbewegingen nodig zijn.

Een sprint van drie jaar

Wat bij conventionele gebiedsontwikkeling gemiddeld 15 jaar in beslag neemt, duurt bij flexgoed zo’n 3 jaar. Zo ontstond eind 2020 het initiële idee om in het gebied Winkelsteeg 500 woningen te realiseren en eind 2023 betrekken de eerste bewoners hun huis. De volledige medewerking van de gemeente en een ontwerp op een globaal programma van eisen vormden de uitgangspunten voor de korte doorlooptijd. Een die volgens Jasper Ponte van Brink adviseurs en Robert van Dijk van woningcorporatie Talis nog korter had gekund.

Afbeeldingen: ©Doepelstrijkers, oktober 2022

Kenmerken

Opdrachtgever:
Woningcorporaties Talis, Woonwaarts, SSH& en Portaal
Project:
Woonwijk NDW21, Nijmegen
Soort bouw:
Tijdelijk, 20 jaar
Bouwjaar:
2023
Kenmerk:
7 woongebouwen met 489 woningen in parkachtige omgeving
Ontwerp:
DoepelStrijkers Architecten

Delen

Wouter

Overweegt jouw gemeente ook een tijdelijk thuis? Ik vertel je graag meer over de mogelijkheden.

Wouter Orth,
Directeur De Meeuw Nezzt
Arcelor Mitall Nijmegen NDW21 0995 LR

Rumba

Arcelor Mitall Nijmegen NDW21 1006 LR

Tango

Arcelor Mitall Nijmegen NDW21 1067 LR

Urban

Arcelor Mitall Nijmegen NDW21 1045 LR

Meer dan een woongebouw...

Gemeente Oss 4 aanzicht

Tijdelijke huisvesting voor vluchtelingen in Oss

Meer informatie
Tijdelijke huisvesting voor vluchtelingen in Oss
Meer informatie
1 7 Photo min

Wethouder Van der Veldenweg, Numansdorp

Meer informatie
Wethouder Van der Veldenweg, Numansdorp
Meer informatie
Perspectief de punt

Plan voor zo’n 100 duurzame en betaalbare huurwoningen

Op ons eigen bedrijfsterrein van De Meeuw, willen we ruimte maken voor 80 sociale huurwoningen en 2...

Meer informatie
Plan voor zo’n 100 duurzame en betaalbare huurwoningen
Op ons eigen bedrijfsterrein van De Meeuw, willen we ruimte maken voor 80 sociale huurwoningen en 21 logies woningen. Op deze manier willen we een bijdrage leveren aan een oplossing...
Meer informatie
Stek Oost 05

Stadgenoot, Amsterdam

Stek Oost is een omgeving waar jongeren en statushouders samen bouwen aan een nieuwe toekomst. Dit doen...

Meer informatie
Stadgenoot, Amsterdam
Stek Oost is een omgeving waar jongeren en statushouders samen bouwen aan een nieuwe toekomst. Dit doen ze met elkaar in een vrijwel circulaire maar vooral veilige en prettige thuisbasis...
Meer informatie

Projecten

1 7 Photo min

Wethouder Van der Veldenweg, Numansdorp

Meer informatie
Wethouder Van der Veldenweg, Numansdorp
Meer informatie
Perspectief de punt

Plan voor zo’n 100 duurzame en betaalbare huurwoningen

Op ons eigen bedrijfsterrein van De Meeuw, willen we ruimte maken voor 80 sociale huurwoningen en 2...

Meer informatie
Plan voor zo’n 100 duurzame en betaalbare huurwoningen
Op ons eigen bedrijfsterrein van De Meeuw, willen we ruimte maken voor 80 sociale huurwoningen en 21 logies woningen. Op deze manier willen we een bijdrage leveren aan een oplossing...
Meer informatie
Lowres 20230711 De Meeuw Mrija Vlaardingen027

Oekraïnedorp Mrija, Vlaardingen

Van braakliggende grond tot veilige thuishaven In opdracht van de gemeente Vlaardingen realiseerden we samen met Heijmans...

Meer informatie
Oekraïnedorp Mrija, Vlaardingen
Van braakliggende grond tot veilige thuishaven In opdracht van de gemeente Vlaardingen realiseerden we samen met Heijmans binnen acht maanden 387 woningen, waarvan 339 flexwoningen en 48 ‘Heijmans ones’ (lees...
Meer informatie
Lowres 20230718 De Meeuw Sportpark Melkweg 257

Meteorenweg, Amsterdam

60 flexwoningen voor drie jaar thuis voor 240 Oekraïense vluchtelingen.

Meer informatie
Meteorenweg, Amsterdam
Samen voor elkaar In samenwerking met de gemeente Amsterdam ontwierp onze eigen Danai Dafnouli 60 flexwoningen die vanaf maart 2023 zo'n 240 Oekraïense vluchtelingen een veilig thuis geven. De twee...
Meer informatie