Bouwtraject huisvesting

Samen met u kijken we naar uw wensen en mogelijkheden en geven we advies over de beste oplossing in uw situatie. Onze medewerkers zijn gespecialiseerd in uw sector en staan u met hun kennis en ervaring bij in het vertalen van uw huisvestingsbehoefte naar een praktisch en creatief ontwerp.

Tijdens deze eerste fase van het bouwtraject gaan we in op een aantal praktische aspecten. Voor welke doeleinden wordt het gebouw gebruikt? Hoeveel ruimte heeft u nodig? En welke vergunningen zijn er nodig? Ook inventariseren we het gewenste afwerking- en voorzieningenniveau. Het is belangrijk om alle details in kaart te brengen, zodat het ontwerp voldoet aan uw wensen. Door tijdens de ontwerpfase de juiste keuzes te maken, kan er in een later stadium geld en tijd worden bespaard.

Wie wil bouwen of verbouwen heeft vaak een vergunning nodig. De Meeuw ondersteunt u bij de aanvraag van vergunningen. Tijdens stap 2 van het bouwtraject ontvangt u een tekeningenpakket en berekeningen over de constructie van het te bouwen pand. U kunt erop vertrouwen dat wij niets over het hoofd zien. De gemeente controleert of het gebouw past in het bestemmingsplan en of het gebouw voldoet aan alle technische bouwzaken (brandveiligheid en isolatie). Staat uw gebouw langer dan 5 jaar dan controleert de gemeente ook of het gebouw past binnen de welstandseisen. In de meeste gevallen krijgt u binnen 8 weken een reactie op uw aanvraag voor een Omgevingsvergunning Activiteit Bouwen.

Vanaf 1 oktober 2010 is de regelgeving rondom vergunningsaanvragen aangepast. Het is mogelijk om verschillende vergunningen in één keer, in één procedure aan te vragen. Ruim 25 vergunningen zijn door gemeentes samengevoegd in één omgevingsvergunning. Daarnaast is de categorie vergunningsvrij bouwen vergroot, ook voor niet-woningen. Lees meer over de nieuwe wet- en regelgeving rondom vergunningen op de website van uw gemeente of kijk op:

• www.rijksoverheid.nl/omgevingsvergunning
• www.omgevingsloket.nl. Tip: Hier kunt u ook een vergunningcheck doen zodat u weet welke vergunning u nodig heeft.

Uiteraard kunnen de specialisten van De Meeuw u ook informeren over de omgevingsvergunning.

Tijdens de aanvraag van de omgevingsvergunning start De Meeuw met de productievoorbereidingen. Het productieproces wordt zeer nauwkeurig gepland , kent minimale faalkosten en nauwelijks afvalstoffen. Ook in slechte weersomstandigheden gaat de bouw door omdat het gros van onze werkzaamheden in de fabriek plaatsvindt. Ten opzichte van een conventioneel bouwproces wordt op deze wijze de daadwerkelijke bouwtijd op locatie met ongeveer 60% teruggebracht. Ook het bouwterrein wordt klaargemaakt. Toegangswegen, fundering, riolering, elektriciteit, waterleiding, dataleidingen en gasleidingen worden aangelegd. De dagelijkse gang van zaken op de bouw staat onder leiding van uw deskundige projectleider van De Meeuw.

Uw verhuizing kunt u op tijd inplannen. Het bouwproces van De Meeuw is zeer beheersbaar. In tegenstelling tot conventionele bouw zijn er nauwelijks onvoorziene zaken die de bouwwerkzaamheden kunnen vertragen. De opleveringdatum is daardoor ruim op tijd bekend.

Voor oplevering vindt er een grondige inspectie plaats. Ook garanties en onderhoudstermijn worden nog een laatste keer met u doorgenomen. Is alles in orde, dan volgt de overdracht. In geval van calamiteiten is de serviceafdeling van De Meeuw 24 uur per dag, 7 dagen in de week telefonisch bereikbaar.

De dienstverlening van De Meeuw stopt niet na oplevering van uw gebouw. De Meeuw biedt diensten voor zowel onderhoud als beheer van uw huisvesting. Hierdoor kunnen wij u ook tijdens de exploitatie ondersteunen. Onze dienstverlening is gericht op het continu verlengen van de levensduur van uw gebouw. Wilt u uitbreiden, inkrimpen, verhuizen of zelfs uw pand verplaatsen? De Meeuw kan direct reageren op deze veranderingen of gewijzigde of regelgeving. En ook tijdens de exploitatie van uw huisvesting geldt dat u vooraf zicht heeft op alle kosten.

Als strategisch partner behartigt De Meeuw uw economische en maatschappelijke (bouw)belangen. Wanneer aanpassingen binnen uw bestaande huisvesting of locatie niet meer toereikend zijn, stellen wij samen met u een nieuw programma van eisen op. Veel onderdelen van uw gebouw zijn nauwelijks aan slijtage onderhevig en zouden opnieuw ingezet kunnen worden. De Meeuw kan zorgdragen voor de herontwikkeling en hergebruik van gebouwen, bouwproductdelen en materialen. De kennis die wij in relatie tot uw organisatie hebben opgebouwd, zetten wij graag in voor de volgende fase van uw huisvesting.